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平抑房價?學者:可賣斷 玩假的

 政大地政系教授張金鶚也認為,政府拿出有限的土地,廣建可賣斷的合宜住宅,其中只租不售的社會住宅只占少數,這比例完全搞錯。  對學者重炮抨擊,認為林口A7合宜住宅在五年後可轉售設計,讓這項政策淪為「一次性福利住宅」,內政部營建署長葉世文指出,當初推動合宜住宅方案是希望增加供給,抑制房價飆漲,同時以捷運、產業專區等設施,將人口引導至這些區域,且購買民眾以中低收入為優先,如果五年後這些人有能力搬離,政府也不宜不讓他們售屋。  黃瑞茂指出,政府推動合宜住宅政策,設定的目標是回應高房價民怨。惟就像以前的國宅,抽到了像中獎券,幾年後就出售,回歸巿場機制,房價跟著巿場飆漲,最後還是無法達到平抑房價功能。  黃瑞茂認為,社會住宅的規劃更是「玩弄社會」,只維持五至十年出租,之後就不是了。  張金鶚則強調,外界說廠商標到合宜住宅,可賺上好幾億,究竟多少雖不知道,但能吸引這麼多業者競標一定有利可圖。他認為,政府根本不應該實施可以賣斷的福利住宅政策,應規定承購戶即使能賣,也只能賣給政府。  黃瑞茂說,正確的作法,應是政府提供足夠的出租住宅,照顧弱勢,讓想要留在城巿的年輕人可以留在城巿,這個城巿才有未來。  至於社會住宅規劃,他認為,個人居住面積不要大,但要有完善的公共設施,辦理托育,老人照護,或是興建年輕人可以交誼的空間,「讓這些年輕人回家,不是只是回到家裡,而是回到社區生活,才能讓城巿保留更多的生命力!」
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