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淡江大學建築系MAO--Studio407--CATT
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20110131「假社會照顧,真圈地」-- 合宜住宅的真相

而在看完林口的計畫內容後,可以合理懷疑這個計畫的目的不是為了「合宜住宅」,而是假借回應社會需求興建「合宜住宅」,實則掩護林口山坡地解編以設置後面的「產業專用區」的事實。可議的是,行政院甚至發明了一種「預標售」的開發模式,在土地還沒徵收完成之前就先讓財團進場,把徵收、溝通的公權力交給財團,「圈地」的戲碼再度上演。 這樣的作為宣誓了目前中央政府的施政傾向,在「促參」的法令條文下,各種向開發傾斜的機制一個個被創生出來。然而在合宜住宅政策討論過程中,社福等民間團體多次要求參與討論而不得其門而入處處受到阻攔,只得到「計畫研究中不宜公開」的回應,毫不避諱的「財團可,民眾不行」二面嘴臉。從社會的公平正義來說,所謂「改善庶民生活方案」已經荒腔走板,可以說是「假社會照顧,真圈地」。 而浮州的「合宜住宅」則是一個粗暴的政策,完全沒有看到地方居民長期的處境與期待。浮州過去因為淹水長期被限建,近年堤防已經興建完成,市政府開始進行都市計劃通盤檢討,也有社區組織投入關心浮州未來發展而提出願景,但現在的合宜住宅計畫計畫不但損及居民利益,也無法產生打房的政策目的。 浮洲的「合宜住宅計畫」將興建四、五千戶的住宅,試想浮州地區的胃納量,這個計畫將剝奪了浮州居民都市更新的機會。不夠完善的計畫,將造成人口進駐後周邊公共設施嚴重不足,以至於浮州的現有住戶不只是希望破滅,更僵承擔環境品質下降的後果。 不管是林口A7或是板橋浮州的「合宜住宅」政策,到目前為止都一如許多論述所斷言,用「合宜住宅」來打壓房價恐將徒勞無功。例如浮洲計畫中保留「百分之五的社會住宅」也只是聊備一格虛應故事,更是讓我們看到行政院官員於社會住宅的錯誤認知。 因此建議行政院應該停止目前對於「合宜住宅」的開發方式。而應該回歸國家應有的作為,提出深思熟慮的住宅政策,更要能夠避免各種挪用社會民氣作為「圈地」的作為,而引起人民的反感,加重民怨!
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