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淡江大學建築系MAO--Studio407--CATT
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20100805如果你在建築相關科系教書,這些容積獎勵原則你要如何說出口!

建築師不只是面對建商的壓力下,無法提出對於這個環境的改善之策;這個政策將提供業者一起押著建築師作一些只有講法,但實際是不當環境回應的設計。 這些獎勵容積的原則不就是建築設計的ABC嗎?市政府要這樣子貶低建築師這個角色嗎?------未完成 Q13:要用甚麼方式爭取更新重建的獎勵容積? 答:目前獎勵容積給予,除原都市更新獎勵容積仍能申請外,針對都 市計畫專案變更的獎勵容積,是要在更新後對於環境有正面貢獻 者才能爭取。 說明: 1.環境貢獻度原則: 導向通用設計之住宅環境設計 促進創造基地周邊多元都市活動及社區人文環境呼應 建立低碳節能社區、考慮生態環境之規劃、提供風廊及生物廊道之串連 尊重自然與歷史環境,對應原有都市公共生活品質。 留設開放空間供公眾使用,滿足社區公共生活機能需求。 2.公共設施補充原則: 因應社區環境系統整體性之規劃設計 補足社區高齡者與低齡兒童等各類使用者之空間需求與環境設計 3.適當規模住宅誘導原則: 輔導自力更新財務開發可行性 要求提供一定比例合適規模住宅,符合一般市民居住需求 鼓勵提供適宜出租住宅,供市府出租予一般市民市民居住使用 4.迫切更新協助原則: 協助因地震、海砂、輻射或其他災損,或有公共安全之虞之基地更新重建。 協助市容觀瞻有重大影響或配合市府重大建設更新重建者。 5.既有容積保障原則: 保障原住戶原有室內面積,提供原居住者更新意願基本條件。 結合信貸作業與獎勵對象確保更新協助住戶之環境改善,而非炒作轉賣投機者
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